Согласование проектов индивидуальных жилых домов

Название услуги Стоимость
Регистрация дома по дачной амнистии от 30 000 рублей
Согласование дома с получением разрешения на строительство и сдачей в эксплуатацию от 150 000 рублей

Этап 1. Предпроектный этап

  1. запрос и получение ответа о технической возможности подключения к инженерным коммуникациям (Водоснабжение, Водоотведение, Газоснабжение, Электроснабжение);
  2. проведение по необходимости расчетов, определяющих объемы потребления инженерно-коммунальных ресурсов (водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение);
  3. Заказ и получение материалов топографической съемки на территорию земельного участка на бумажном и электронном носителях;
  4. Координировать работу по изменению границ землепользования с учетом объединения и корректировки по фактическому пользованию;
  5. Организация комплекса работ по проведению инженерно-геологических изысканий, включающих полевые работы, лабораторный анализ проб грунта, камеральный отчет о геологических изысканиях;
  6. Получение технических условий и условий подключения на присоединение к внешним инженерным сетям;
  7. Заказ и получение Градостроительного плана на земельный участок (по необходимости).

Этап 2. Проектирование

  1. подбор организации, проведение переговоров и заключение (за счет Заказчика) договора на выполнение Проекта строительства (Архитектурно-строительная часть) индивидуального жилого дома в объеме, необходимом для надлежащего выполнения договора;
  2. подбор организации, проведение переговоров и заключение (за счет Заказчика) договора на выполнение Проекта Водоснабжения и Канализации индивидуального жилого дома в объеме, необходимом для надлежащего выполнения договора;
  3. подбор организации, проведение переговоров и заключение (за счет Заказчика) договора на выполнение Проекта Электроснабжения  индивидуального жилого дома и дополнительных построек (Баня) в объеме, необходимом для надлежащего выполнения договора;
  4. подбор организации, проведение переговоров и заключение (за счет Заказчика) договора на выполнение Проекта наружного и внутреннего Газоснабжения  индивидуального жилого дома в объеме, необходимом для надлежащего выполнения договора;
  5. координация и контроль взаимодействия субподрядных организаций при разработке проектной документации;
  6. организация согласований предпроектной и проектно-сметной документации (водоснабжение и канализация, электроснабжение, газоснабжение) в установленном порядке;
  7. получение разрешения на строительство (по необходимости).

Этап 3. Строительство

  1. разработка графика производства работ и обеспечение организации управления строительством;
  2. получение разрешения на проведение демонтажных работ (снос имеющихся строений); снятие строений с инвентарного учета.
  3. получение разрешения соответствующих инспектирующих и эксплуатационных органов на использование в период строительства источников электроснабжения, водоснабжения и водоотведения (по необходимости);
  4. координация и организация действий субподрядных организаций при осуществлении строительно-монтажных работ;
  5. осуществление контроля выноса в натуру границ участка, красных линий и других линий, регулирующих застройку; осей здания, трасс инженерных коммуникаций;
  6. контроль подготовки к производству работ рабочей документации (сторонними организациями);
  7. обеспечение подключения (заключение договоров) к инженерным коммуникациям (водоснабжение, канализация, электроснабжение, газоснабжение)
  8. обеспечение сдачи объекта в эксплуатацию (по необходимости).

Этап 4. Оформление прав на объект недвижимости

  1. оформление инвентарного и кадастрового учета на вновь образованный Объект недвижимости – индивидуальный жилой дом, присвоение милицейского адреса;
  2. внесение сведений в Единый государственный реестр прав на вновь образованный Объект недвижимости.

Перечень исходных документов для согласования индивидуальных жилых домов:

1

Копии документов, подтверждающих право собственности заявителя на здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке, в частности, копия свидетельства о государственной регистрации права собственности и другие акты о правах на земельный участок:

  • договор купли-продажи – 2 экз. нотариально заверенные копии
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом – 4 экз. нотариально заверенные копии
  • копия Свидетельства о государственной регистрации права собственности, постоянного бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок – 4 экз. нотариально заверенные копии
2 Копия нотариально удостоверенной или выданной в простой письменной форме доверенности на бланке организации
3 Технический паспорт на дом срок выдачи не более 5 лет– оригинал / 2 экз. нотариально заверенные копии; (если строение имеется)
4 Ситуационный план земельного участка - 2 экз. нотариально заверенные копии
5 Копии кадастровых (технических) паспортов на объекты капитального строительства, расположенные на территории земельного участка - 2 экз. нотариально заверенные копии
6 Копия кадастрового паспорта (кадастрового плана, выданного до 01.03.2008) земельного участка и кадастровый паспорт (кадастровый план, выданный до 01.03.2008) на электронном носителе – 2 экз. нотариально заверенные копии
7 Материалы топографической съемки на территорию земельного участка на бумажном и электронном носителях (в векторном формате Mapinfo AutoCAD, в местной системе координат Ленинграда 1964 года и балтийской системе высот), в М1:500
8 Межевой план
9 Заключение КГИОП о разрешенном использовании земельных участков, расположенных в границах территории объекта культурного наследия
10 Копии Договоров на подключение к инженерным коммуникациям, выданных организациями осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения
11 Инженерно-геологические изыскания на участке строительства
12 Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (оригинал)
13 Справка о мощности (оригинал)
14 Градостроительный план земельного участка

Согласование проектов индивидуальных жилых домов (скачать перечень документов)

На разных этапах жизненного пути человек нуждается в различных условиях проживания. В связи с этим возникает необходимость перепланировки жилых помещений. Казалось бы, что может быть проще снести ненужные стены и выстроить новые. Но любое вмешательство в конструкции зданий требует согласования с соответствующими органами. В первую очередь это связано с требованиями безопасности к жилым помещениям и в частности к индивидуальным домам. Ведь для того, чтобы проводить любые работы по сносу и возведению стен, необходимо удостовериться, что во время перепланировки не пострадают несущие конструкции.

Зачастую согласование даже минимальной перепланировки занимает много времени и отнимает силы. Для того, чтобы иметь заветное разрешение на перепланировку, нужно получить заключения Госпожнадзора, Госсанэпиднадзора, жилищной инспекции, газовой инспекции и других органов. Кроме того, проект перепланировки должен быть оформлен в соответствии с требованиями безопасности, поэтому выполнять его может только лицензированная организация. Очень часто эта бумажная волокита останавливает граждан в намерении улучшить условия своего проживания.

Наша компания предлагает взвалить на свои плечи решение этих проблем. Сотрудники фирмы готовы обивать пороги многочисленных чиновников, начальников, заместителей, секретарей, чтобы предоставить каждому желающему возможность обрести уют и комфорт в доме.

При этом нам необходим минимальный набор документов, а именно: технический паспорт помещения, договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права на жилье, нотариальная доверенность. Все остальное мы сделаем сами в кратчайшие сроки и без лишней волокиты. Наш опыт работает на вас.

Все услуги
Согласование перепланировок нежилых помещений
Согласование проектов индивидуальных жилых домов
Согласование перепланировок жилых помещений
Проектирование
Перевод в нежилой фонд
Подключение инженерных коммуникаций
Дизайн интерьеров
Согласование паспортов фасадов
Согласование устройства дополнительных входов (включая разработку)
Согласование доп оборудования на фасаде (реклама, кондиционеры, роллеты)
Согласование временных сооружений (киоски, автостоянки)
Оформление разрешения на производство работ ГАТИ ГАСН
Разработка проектной документации в соотв с Постановлением №87
Подбор помещений
Лицензирование
Ввод в эксплуатацию
Проведение экспертизы проектов
Юридическое сопровождение сделок
Получение исходно-разрешительной документации на проектирование и строительство
Комплекс проектно-изыскательских работ
Служба Заказчика на объектах строительства