Согласование перепланировок жилых помещений

Название района, в котором расположен объект недвижимости Стоимость
Петроградский район от 150 000 рублей
Центральный, Адмиралтейский, Московский район от 100 000 рублей
все другие районы от 90 000 рублей

Этапы работы

Проводимые работы

Количество рабочих дней

1 этап

 

  1. сбор исходных данных и документов для проектирования  и согласования;
  2. разработка проекта (объем выдаваемой документации определен в приложении №1).

От 15 раб. дней с момента получения исходных данных

2 этап

  1. согласование проекта в Отделе  Надзорной деятельности района;
  2. согласование проекта в ГУ Жилищное агентство;
  3. согласование в Управляющей Компании//ТСЖ;
  4. согласование проекта в межведомственной комиссии администрации района;
  5. получение разрешения  на производство строительных работ. 

От 60 раб. дней

3 этап

  1. сбор строительной и иной документации (приложение № 3 к договору), необходимой для оформления сдачи помещения  в эксплуатацию;
  2. получение и утверждение в Межведомственной комиссии акта о выполненных работах по перепланировке Помещения и вводе его  в эксплуатацию;
  3. представление документов в филиал ГУ «Государственное управление инвентаризации и оценки недвижимости» - Проектно-инвестиционное бюро для проведения обмеров жилого помещения, созданного в результате перепланировки,
  4. получение в Проектно-инвентаризационном бюро технического и кадастрового паспорта на Помещение (после проведенной перепланировки).

От 40 раб. дней

Перечень исходных документов для согласования перепланировок жилых помещений:

1

Правоустанавливающие документы:

  • договор купли-продажи / предварительный договор – 2 экз. нотариально заверенные копии (если нотариус не заверяет, то 1 – экз. копии)
  • акт приема передачи помещения – 2 экз. нотариально заверенные копии, если нотариус не заверяет, то 1 – экз. копии
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности – 4 экз. нотариально заверенные копии
2 Технический паспорт на квартиру срок выдачи не более 5 лет– оригинал / 2 экз. нотариально заверенные копии
3 Кадастровый паспорт на квартиру - 2 экз. нотариально заверенные копии
4 Планы выше и ниже расположенных квартир – 1 экз. с подлинными штампами филиала ГУ ГУИОН ПИБ района
5 Съемка в масштабе 1:500 с высотными отметками окружающей застройки (генплан) /справка о высотах с подлинными штампами филиала ГУ ГУИОН ПИБ района
6 Справка о техническом состоянии квартиры с подлинными штампами филиала ГУ ГУИОН ПИБ района
7 Акт трубочистов о состоянии вентиляционных каналов, заверенный у гл. инженера  ТСЖ/ЖЭС сроком выдачи не более 1 года
8 Справка на выделенную электрическую мощность
9 Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности
10 Справка КГИОП о статусе здания
11 Копии из Проекта дома (разделы по необходимости)
12 Нотариальная доверенность на исполнителя

Согласование перепланировок жилых помещений (скачать перечень документов) 

Желание улучшить жилищные условия путем перепланировки помещения рождает необходимость согласования проекта и получения разрешительной документации на строительную деятельность. Несогласованная перепланировка жилого помещения - это достаточно рискованный шаг, который в ближайшем будущем может принести большие проблемы, связанные не только со штрафными санкциями со стороны проверяющих органов, но и с несоблюдением норм безопасности при строительных работах. Как следствие, нарушение этих норм и правил может привести к обрушению и деформации несущих конструкций здания.

Самостоятельное согласование проекта перепланировки отнимает много времени и сил. Это связано с тем, что каждый конкретный случай имеет свою специфику. В связи с этим для того, чтобы провести согласование перепланировки, необходимо быть не только юридически подкованным, но и иметь инженерное образование.

В нашей компании работают опытные специалисты, которые уверенно ориентируются в современном законодательстве, а также отлично разбираются с проектной документацией.

Они помогут вам беспрепятственно пройти все этапы согласования перепланировки жилого помещения от получения исходно-разрешительной документации и разработки проекта перепланировки до утверждения проекта перепланировки в районной межведомственной администрации и получения свидетельства о государственной регистрации права.

Знание структуры разрешительных органов изнутри помогает нашим специалистам быстро и профессионально решить, казалось бы, неразрешимые задачи. Для удачного разрешения проблемы перепланировки нашим профессионалам понадобиться минимальный пакет документов, среди них: заверенные нотариально доверенность и копии правоустанавливающих документов, технический паспорт жилого помещения. В итоге нашей работы заказчик получает набор документов, позволяющий проводить согласованные виды перепланировки. Благодаря этому каждый желающий может создать жилище своей мечты, в котором будет комфортно и уютно всей семье.

Все услуги
Согласование перепланировок нежилых помещений
Согласование проектов индивидуальных жилых домов
Согласование перепланировок жилых помещений
Проектирование
Перевод в нежилой фонд
Подключение инженерных коммуникаций
Дизайн интерьеров
Согласование паспортов фасадов
Согласование устройства дополнительных входов (включая разработку)
Согласование доп оборудования на фасаде (реклама, кондиционеры, роллеты)
Согласование временных сооружений (киоски, автостоянки)
Оформление разрешения на производство работ ГАТИ ГАСН
Разработка проектной документации в соотв с Постановлением №87
Подбор помещений
Лицензирование
Ввод в эксплуатацию
Проведение экспертизы проектов
Юридическое сопровождение сделок
Получение исходно-разрешительной документации на проектирование и строительство
Комплекс проектно-изыскательских работ
Служба Заказчика на объектах строительства