Согласование перепланировок нежилых помещений

Название услуги Стоимость
Согласование перепланировок нежилых помещений от 100 000 рублей
Перевод в нежилой фонд  от 200 000 рублей

Этапы работы

Проводимые работы

Количество рабочих дней

1 этап

 

1.1.Получение исходных данных от Заказчика.

1.2. Техническое заключение по результатам обследования здания

1.3. Разработка планировочного решения и утверждение технологической планировки с инженером ТХ.

1.4.Изготовление задания для смежных разделов.

От 15 раб. дней с момента получения исходных данных

1.5.Изготовление проектной документации в объеме необходимом для согласования. Комплектование Проекта.

10 раб. дней

1.6. Изготовление проекта входа

10 раб. дней

1.7. Разработка АПЗ на кондиционеры

10 раб. дней

2 этап

2.1. Согласование Проекта перепланировки в инспектирующих инстанциях с получением соответствующих положительных ответов по результатам рассмотрения:

-Отдел надзорной деятельности;

-ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии»

- ГУ Жилищное агентство района,

- Отдел районного хозяйства,

- ПетербургГаз;

- МВК Администрации района

От 60 раб. дней

 

2.2.Согласование Проекта входа в инспектирующих инстанциях:

-Комитет по градостроительству и архитектуре (Управление Эстетики)

-Отдел подземных сооружений + согласование с собственниками сетей (ГУП ТЭК, ОАО «РосТелеком», ОАО ЛенЭнерго и т.д.)

-ГИБДД,

- Отдел благоустройства и дорожного хозяйства;

- Отдел районного хозяйства;

От 30 раб. дней

 

Проведение независимой экспертизы проекта перепланировки с устройством отдельного входа со стороны лицевого фасада

10 раб. дней по необходимости

3 этап

Получение Распоряжения о переводе помещения в нежилой фонд.

От 30 раб .дней.

4 этап

Сдача объекта в эксплуатацию после проведенной перепланировки.

От 45 раб. дней.

ИТОГО

От 160 раб. дней

Перечень исходных документов для согласования перепланировок нежилых помещений:

1

Правоустанавливающие документы:

  • договор купли-продажи, зарегистрированный в ГБР - 3 экз. нотариально заверенные копии
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности на помещения/здание – 3 экз. нотариально заверенные копии
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок - 3 экз. нотариально заверенные копии (если имеется)
2 Технический паспорт на помещение срок выдачи не более 5 лет– оригинал /  3 экз. нотариально заверенные копии
3 Кадастровый паспорт на помещение - 3 экз. нотариально заверенные копии
4 Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (срок выдачи не более 2 мес.)
5 План границ земельного участка (если участок сформирован) - 3 экз. нотариально заверенные копии
6 Съемка в масштабе 1:500 с высотными отметками окружающей застройки (генплан) /справка о высотах с подлинными штампами филиала ГУ ГУИОН ПИБ района
7 Справка о техническом состоянии здания с подлинными штампами филиала ГУ ГУИОН ПИБ района
8 Акт трубочистов о состоянии вентиляционных каналов, заверенный у гл. инженера ЖЭС//Управляющей компании сроком выдачи не более 1 года
9 Справка на выделенную электрическую мощность
10 Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности
11 Акт о технологическом присоединении
12 Справка КГИОП о статусе здания
13 Техническое заключение по результатам обследования здания
14 Топографическая съемка в масштабе М1:500 с экспликацией колодцев
15 Договора на подключение к инженерным сетям (водоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение и т.д.)
16 Перечень технологического оборудования с техническими характеристиками
17 Техническое задание на проектирование
18 Нотариальная доверенность на Исполнителя
19 Копия паспорта
20 Копия ИНН
21 Нотариальная доверенность на Исполнителя

скачать файлСогласование перепланировок нежилых помещений (скачать перечень документов)

Очень часто, открывая свое дело, бизнесмены сталкиваются с необходимостью перепланировки нежилого помещения. Этот фактор толкает человека в кабинеты многочисленных учреждений, которые дают разрешение на демонтаж и возведение конструкций в помещении. Согласование перепланировки нежилых помещений характеризуется наибольшей сложностью по сравнению с тем же процессом в отношении жилых помещений.

Это связано с тем, что к нежилым помещениям выдвигаются более строгие требования безопасности, поскольку в процессе эксплуатации они испытывают большую нагрузку. Самостоятельное согласование перепланировки не всегда приемлемо, ведь для положительного решения данной задачи необходимо обладать высокими знаниями в области инженерии и юриспруденции. Кроме того, человек, взявшийся решать столь сложную задачу, должен знать изнутри структуру органов, дающих разрешение на перепланировку.

Специалисты нашей компании обладают достаточной компетенцией, а их знания специально заточены для решения проблем перепланировки нежилых помещений. Они смогут четко составить алгоритм действий, а затем беспрепятственно пройти по пути получения разрешения на перепланировку.

Для выполнения данной работы нам понадобиться пакет документов, который мы поможем вам собрать самостоятельно. Наши специалисты смогут получить для вас не только разрешение на перепланировку, но и составить ее проект, в соответствии с современными нормами и правилами строительства и безопасности. В финале работы вы получаете требуемый для перепланировки набор документов.

Благодаря четкому пониманию схемы действий, работники нашей фирмы способны в максимально возможный короткий срок решить все проблемы, связанные с перепланировкой. 

Все услуги
Согласование перепланировок нежилых помещений
Согласование проектов индивидуальных жилых домов
Согласование перепланировок жилых помещений
Проектирование
Перевод в нежилой фонд
Подключение инженерных коммуникаций
Дизайн интерьеров
Согласование паспортов фасадов
Согласование устройства дополнительных входов (включая разработку)
Согласование доп оборудования на фасаде (реклама, кондиционеры, роллеты)
Согласование временных сооружений (киоски, автостоянки)
Оформление разрешения на производство работ ГАТИ ГАСН
Разработка проектной документации в соотв с Постановлением №87
Подбор помещений
Лицензирование
Ввод в эксплуатацию
Проведение экспертизы проектов
Юридическое сопровождение сделок
Получение исходно-разрешительной документации на проектирование и строительство
Комплекс проектно-изыскательских работ
Служба Заказчика на объектах строительства